L’état des lieux d’entrée est un document indispensable pour éviter les litiges entre propriétaire et locataire. Mais s’il n’a pas été établi, il est incomplet ou erroné, il y a des solutions.L’état des lieux d’entrée permet de comparer l’état du logement à l’arrivée et au départ. Il sert à protéger les droits des parties et […]

Oui, le propriétaire peut conserver un double des clés du logement qu’il a mis en location. Mais il n’a pas le droit d’entrer dans le logement sans l’accord du locataire. Même en cas d’urgence (par exemple, un dégât des eaux), le propriétaire doit avoir l’autorisation du locataire, avant d’entrer dans le logement. Si le propriétaire […]

Les charges locatives sont des dépenses avancées par le propriétaire pour l’usage courant du logement ou de l’immeuble :– entretien,– chauffage collectif,– eau, etc.Le locataire les paie sous forme de provisions mensuelles, dont le calcul est basé sur les dépenses de l’année précédente, puis ajusté lors d’une régularisation annuelle. Mais attention : toutes les dépenses […]

Les locataires continuent de souffrir de l’inflation, notamment sur les prix de l’énergie et de l’alimentation. Les impayés dans le secteur social atteignent de tristes records. 1 locataire sur 4 n’a pas pu payer un loyer au cours de la dernière année. La France compte 9,1 millions de pauvres et les expulsions locatives progressent dangereusement. […]

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’Insee le 12 avril 2024. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation. Il a progressé de 3,5 % sur un an. Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut […]

Les aides personnelles au logement (APL) constituent le principal mécanisme redistributif de la politique de logement en France. Ces aides représentent en moyenne 219€ par mois par ménage en 2023 et visent plus de 70% des ménages du premier quartile. Malgré un contexte inflationniste sans précédent, la part des APL dédiée au paiement des charges […]

Location fantôme, vue sur les poubelles, mauvais état général : chaque année, nombre de vacanciers voient leurs vacances gâchées. Quelques conseils pour éviter les mauvaises surprises. En cette période de vacances, vous êtes nombreux à chercher une location. Quelques précautions sont à prendre pour être bien sûr que la petite merveille que vous avez dénichée […]

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 14 avril2023 par l’Institut national de la statistique et des études économiques(Insee). Compte tenu du plafonnement à 3,5 % de la variation de l’indicede référence des loyers institué par la loi pour la protection dupouvoir d’achat, l’indice du 1er trimestre 2023 s’élève désormais […]