« Il ne faut pas modifier le mur de façon à causer un préjudice à son voisin » Quels sont les recours pour un propriétaire qui se retrouve face à un voisin de mauvaise foi et des réparations urgentes à effectuer ? Malheureusement, si le voisin est de mauvaise composition, il risque d’être difficile de lui faire […]
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Reprise possible des expulsions La trêve hivernale s’achève. Les expulsions peuvent reprendre (article L. 412-6 du code des procédures civiles d’exécution). La fin de la trêve hivernale concerne également les mesures de coupures d’énergie, de gaz naturel ou d’électricité.La procédure d’expulsion :Toute procédure d’expulsion doit être obligatoirement mise en œuvre par un commissaire de justice […]
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Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’Insee le 15 avril 2026. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation. Il a progresséde 0,78 % sur un an. Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut être […]
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L’état des lieux d’entrée est un document indispensable pour éviter les litiges entre propriétaire et locataire. Mais s’il n’a pas été établi, il est incomplet ou erroné, il y a des solutions.L’état des lieux d’entrée permet de comparer l’état du logement à l’arrivée et au départ. Il sert à protéger les droits des parties et […]
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Oui, le propriétaire peut conserver un double des clés du logement qu’il a mis en location. Mais il n’a pas le droit d’entrer dans le logement sans l’accord du locataire. Même en cas d’urgence (par exemple, un dégât des eaux), le propriétaire doit avoir l’autorisation du locataire, avant d’entrer dans le logement. Si le propriétaire […]
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Les charges locatives sont des dépenses avancées par le propriétaire pour l’usage courant du logement ou de l’immeuble :– entretien,– chauffage collectif,– eau, etc.Le locataire les paie sous forme de provisions mensuelles, dont le calcul est basé sur les dépenses de l’année précédente, puis ajusté lors d’une régularisation annuelle. Mais attention : toutes les dépenses […]
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Les locataires continuent de souffrir de l’inflation, notamment sur les prix de l’énergie et de l’alimentation. Les impayés dans le secteur social atteignent de tristes records. 1 locataire sur 4 n’a pas pu payer un loyer au cours de la dernière année. La France compte 9,1 millions de pauvres et les expulsions locatives progressent dangereusement. […]
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Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’Insee le 12 avril 2024. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation. Il a progressé de 3,5 % sur un an. Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut […]
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Consultez l’article dans Actualités – Rubrique Logement
Samedi dernier 5 septembre, au Forum des associations, nous avons eu le plaisir de nombreuses visites et vous en remercions.
Les charges locatives ou charges récupérables ont été souvent évoquées
par nos interlocuteurs. Sachez que dans les 6 mois suivant l’avis de
régularisation vous pouvez demander à consulter les pièces les
justifiant.
Le logement et en particulier le logement social ont été de nombreuses
fois évoqués : cherté pour le premier, rareté pour les deux. Des points
qui demandent l’action de tous…
Le dernier mot pour remercier nos bénévoles : Annie, Marie, Sabine,
Sylvie, Francis et Dominique pour le travail réalisé et à venir.
S. Gassiès, Président
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La Carte Solidaire permet de bénéficier de réductions sur les trajets en trains TER et cars régionaux en Nouvelle-Aquitaine. Sa validité est d’un an.
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Tous les mercredis matin, de 10 heures à 12 heures, Monsieur Dominique TAVERNIER, conseiller CLCV, assure à Gujan-Mestras des permanences Consommation, Logement.
L’adresse de cette permanence : 2 Allée Honoré de Balzac (à côté de l’Epicerie Solidaire)
Prenez-Rendez-vous en appelant le 05 56 54 20 13 (n’hésitez pas à nous laisser un message si nous sommes absents) ou par mail à : lateste@clcv.org.
clcvbassin-arcachon.fr/…/Itineraire-permanence-GUJAN-19.05.26.docx
Sylvain Gassiès, Président CLCVBA
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Les fêtes de fin d’année approchent et le mode dans lequel nous vivons porte de nombreux sujets d’inquiétude.
En 2026, lors des prochaines élections municipales chacun de nous pourra choisir les politiques qui le toucheront au plus près dans son environnement immédiat. Je ne peux qu’encourager chacun à un vote citoyen où il pourra exprimer ses vœux tant en matière d’urbanisation, de logement que de commerce, d’agriculture ou encore en termes d’équipement et de services médicaux.
La fin d’année approchant, au sein de chaque famille se pose la question du comment faire pour recevoir au mieux les siens. Les choix sont difficiles tant on désire allier les plaisirs à un coût acceptable.
Prenez le temps de comparer les prix, la composition des produits : utilisez les comparateurs existant sur la toile, consultez les sites des commerçants ou demandez leurs avis à d’autres, à vos ami(e)s. Favorisez les produits locaux souvent gages de qualité, évitez les produits transformés.
Le nutri-score est un autre outil, mais rien ne vous interdit, pour une fois, de vous faire plaisir avec par exemple un foie gras, un fromage, une buche noël au chocolat… Evitez tout abus d’alcool et, si vous ne pouvez pas dormir sur place, désignez à l’avance un capitaine de soirée.
Décorez, cuisinez en famille avec vos enfants, vos petits-enfants. Cultivez (cultivons) le plaisir d’être ensemble…
Avec les bénévoles de notre association je vous souhaite de joyeuses fêtes et une très bonne année 2026.
Sylvain Gassiès
Litige location de mobil home : consultez l’article dans Actualités – Rubrique : Nos Actions
Litige avec un loueur de voiture : consultez l’article dans Actualités – Rubrique : Nos Actions
Litige avec un fournisseur d’énergie : consultez l’article dans Actualités – Rubrique : Nos Actions
Achat non conforme : consultez l’article dans Actualités – Rubrique : Nos Actions
Litige sur le mode de règlement : consultez l’article dans Actualités – Rubrique : Nos Actions
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Mesdames, Messieurs, chères adhérentes, adhérents
La mairie de la Teste de Buch organise une consultation citoyenne sur les attentes des testerines et testerins pour les années 2040 et suivantes. Cette consultation concerne plus particulièrement le logement, la santé, l’activité économique, l’environnement ou encore la sécurité.
Même si nous regrettons la non-participation de notre association à l’élaboration de ce questionnaire plutôt complet, nous vous encourageons à donner votre avis et à le compléter. Pour accéder à ce questionnaire vous devrez vous rendre sur le site de la mairie de La Teste de Buch puis cliquer sur l’encart : vous avez la parole.
Dans le cadre de cette démarche, nous voudrions attirer votre attention sur la cherté du prix des loyers et le manque de logements abordables sur la commune.
La CLCV plaide pour une augmentation sensible de l’offre de logements sociaux sur la ville de la Teste de Buch et demande que soit atteint le quota de 25 % imposé par la loi SRU. Actuellement la ville de la Teste dispose d’environ14% de logements sociaux. Il convient aussi de préciser que la ville a dû payer 880 000 euros de pénalités faute d’avoir respecté la loi.
Sur notre commune, 70% de la population Testerine pourrait bénéficier de tels logements. L’essentiel des demandes de logements sociaux est constitué par des femmes seules avec enfants, des jeunes actifs et des retraités. A noter aussi que la grille d’attribution des logements approuvée par la COBAS favorise (attribution d’un nombre de points supplémentaires) l’attribution des logements aux titulaires emplois en tension du territoire.
Des engagements ont été pris par la mairie de La Teste de Buch dans le cadre du SCOT et du Plan Local Habitat, il convient qu’ils soient assumés. Ils vont dans le bon sens.
Concernant le cadre de vie, il est à souligner que l’élévation des bâtiments au cœur des villes s’il est réalisé dans le cadre d’un étalement dégressif des hauteurs de bâtiments, de 4/5 étages maximum en cœur de ville à 1 voire 2 étages à la périphérie nous paraitrait tout à fait acceptable. De tels immeubles existent et sont acceptés par la population.
Un tel étalement, permettrait d’une part d’assurer le maintien ou la création d’espace verts en cœur de ville, d’autre part favoriserait les mobilités : création de pistes cyclables, de trottoirs…
Le dernier point que je souhaiterais aborder concerne notre environnement que nous devons préserver. Il ne s’agit pas seulement de disposer d’un cadre agréable mais aussi et surtout de faire en sorte que l’eau que nous buvons soit saine et abordable. Nous puisons dans les nappes profondes qu’il convient de préserver de toute pollution, leurs eaux millénaires ne se renouvellent que très, très lentement. Les pompages effectués seraient supérieurs aux apports naturels liés à l’infiltration des eaux de surface.
Enfin, Il s’agit aussi de préserver l’eau du bassin d’Arcachon et de ses affluents. Ses « bénéficiaires » : ostréiculteurs, pêcheurs, hôteliers, restaurateurs…vacanciers apprécieront.
Vous avez la parole, profitez -en ! Vous avez jusqu’au 31 mars pour la saisir.
Le président
S. Gassiès
www.latestedebuch.fr/consultation2040/
Vous avez un litige avec un commerçant, un entrepreneur, les règles de base :
1- Faites part de votre désaccord si possible directement (verbalement) à votre opposant, à défaut par mail ou courrier simple.
2- Si celui-ci prend en compte votre demande, assurez-vous qu’il réalise bien son engagement.
3- En cas de refus ou de non exécution de ses engagements : adressez lui une lettre recommandée avec accusé de réception.
Nos conseils :
1- Faites part de votre désaccord le plus rapidement possible, c’est à dire dès que vous constatez le dysfonctionnement ou encore la mauvaise ou la non exécution du contrat. Si vous recevez un colis, en présence du livreur, vérifiez le bon état de l’emballage et n’hésitez pas à vérifier son contenu, mentionnez vos réserves immédiatement sur le bon de livraison.
2- Votre réclamation, vos réserves :
a – Soyez factuel : seulement le descriptif des dégâts ou de la non exécution, la date, les circonstances, le rappel du contrat.
b – Exprimez clairement votre souhait : demande de remboursement, de réparation, d’échange, préjudice éventuel (à justifier).
En cas de doute sur la conduite à tenir ou encore si vos signalements ne sont pas pris en compte, n’hésitez pas à nous adresser un mail : lateste@clcv.org ou à défaut appelez-nous au 05 56 54 20 13.
Mesdames, Messieurs, chers adhérents,
La CLCV Bassin d’Arcachon est présente pour vous aider dans vos démarches, n’hésitez pas à prendre rendez-vous.
Nous restons à votre écoute, n’hésitez pas à nous téléphoner au 05 56 54 20 13 en déposant votre message sur répondeur, ou adressez-nous un mail à lateste@clcv.org en précisant vos coordonnées (nom, prénom, adresse, n° téléphone, adresse mail) et le descriptif le plus détaillé de votre litige en cliquant sur le lien suivant : fichier pdf
Nous vous rappellerons dès que possible.
CLCV Bassin Arcachon
Client : tout professionnel ou personne physique capable au sens des articles 1123 et suivants du Code civil, ou personne morale, qui visite le Site objet des présentes conditions générales.
Prestations et Services : https://clcvbassin-arcachon.fr met à disposition des Clients :
Contenu : Ensemble des éléments constituants l’information présente sur le Site, notamment textes – images – vidéos.
Informations clients : Ci après dénommé « Information (s) » qui correspondent à l’ensemble des données personnelles susceptibles d’être détenues par https://clcvbassin-arcachon.fr pour la gestion de votre compte, de la gestion de la relation client et à des fins d’analyses et de statistiques.
Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé.
Informations personnelles : « Les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l’identification des personnes physiques auxquelles elles s’appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978).
Les termes « données à caractère personnel », « personne concernée », « sous traitant » et « données sensibles » ont le sens défini par le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD : n° 2016-679)
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